إذا قمت بتأجير شقة أو فيلا أو أي مسكن آخر في السعودية وترغب في معرفة شروط إلغاء عقد الإيجار بينك وبين صاحب العقار، فإن هذا المقال سوف يقدم لك المعلومات الدقيقة حول منصة الإيجار وسوف نشرح كيفية إلغاء عقد الإيجار من قبل طرف واحد في المملكة العربية السعودية.
ما هي شروط إلغاء عقد الإيجار؟
لا يمكن إلغاء العقد بين المستأجر والمؤجر إلا إذا تحققت الشروط التالية:
- يتم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على فسخ العقد بموافقة الطرفين وفقًا للصفقة السابقة والشروط التي وافقا عليها كل منهما.
- عندما يحدث خلاف بين المؤجر والمستأجر أو أحدهما، يجب على كلا الطرفين اللجوء إلى المحكمة لحل النزاع وفقًا للأنظمة والقوانين المعمول بها.
طريقة إلغاء عقد إيجار من جهة واحدة في المملكة العربية السعودية
يمكن لشخص إنهاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بشكل منفرد من خلال اتباع الإرشادات التالية:
- انتقل إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- قم بالنقر فوق لائحة الخدمات الإلكترونية.
- ثم انقر على (إلغاء عقد الإيجار من طرف واحد).
- قرأ الشروط والأحكام بعناية ثم وافق عليها.
- ثم قام بتسجيل جميع البيانات الضرورية لاستكمال الخدمة بشكل صحيح.
- عليك بتنزيل الملفات اللازمة.
- تحقق من دقة المعلومات وبعد ذلك انقر على “إرسال”.
وقف العقد من قبل المستأجر
إذا لم تتوافر الشروط المتفق عليها في عقد الإيجار، سيتم إنهاء العقد من قبل المستأجر.
- إذا كان المبنى الذي يستأجره الشخص جزءًا من الممتلكات الحكومية.
- إذا كانت الشقة أو السكن مهيأ للسقوط.
- إذا وجد أن هناك تصريح من المحكمة.
أسباب منع عقود الإيجار من المستأجرين
تُنهي العقود الإيجارية لعدة أسباب، مما يؤدي إلى إيقاف التعاقد بين المؤجر والمستأجر، ومن بين هذه الأسباب:
- تحول مكان العمل.
- التحول إلى منطقة إقامة أفضل.
- عمل الخدمة العسكرية.
- انتهاك صاحب الملكية لشروط عقد الإيجار يعد مثالا على عدم احترام اللوائح الصحية والسلامة.
- تعتبر الكوارث الطبيعية والأحداث ذات الطابع المماثل مانعاً للمستأجر من الاستمرار في العيش في الوحدة المؤجرة.
متى يجدد عقد الإيجار تلقائيا؟
سيتم تجديد عقد الإيجار تلقائيا بعد مرور 60 يوم من انتهاء العقد.
كم تستغرق قضيه طرد المستأجر؟
يتراوح متوسط المدة الممنوحة في حالة طرد المستأجر بسبب التوقف عن سداد الإيجار من 4 إلى 8 أشهر.
تابع المزيد من : أخبار السعودية